#ทันหุ้น-ตลาดหุ้นไทยเมื่อวานปรับเพิ่มขึ้นกลับขึ้นไปทดสอบแนวต้านที่ 1,425 หลังจากปรับตัวลดลงจากแรงขายทำกำไรลงไปทดสอบแนวรับที่ 1,410 ซึ่งเราคาดว่า การฟื้นตัวในระยะสั้นไปทดสอบแนวต้านที่ 1,425-1,430 ยังมีโอกาสปรับตัวลดลงไปทดสอบแนวรับที่ 1,405-1,410 แต่ถ้าปรับตัวลดลงต่ำกว่า 1,400 ลงไป จะแนวรับถัดไปที่ 1,370

สำหรับหุ้นที่น่าสนใจวันนี้ คือ CPN หรือ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ดำเนินธุรกิจพัฒนาและให้เช่าพื้นที่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่และประกอบธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องและส่งเสริมธุรกิจ พัฒนาศูนย์การค้า เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์อาหาร โรงแรม และที่พักอาศัยเป็นต้น รวมถึงการลงทุนในกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม และกองทรัสต์

CPN รายงานผลการดำเนินงานไตรมาส 2/67 มีกำไรสุทธิ 4,555.79 ล้านบาท เทียบงวดเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 3,677.83 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24% งวด 6 เดือน ปี 67 มีกำไรสุทธิ 8,709.96 ล้านบาท เทียบงวดเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 6,923.71ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25.79%

ในไตรมาส 2 ปี 67 บริษัทมีรายได้รวม 13,483 ล้านบาท และกําไรที่ 4,556 ล้านบาท เติบโต 21% และ 24%จากปีก่อน จากการเพิ่มขึ้นของพื้นที่เช่าในศูนย์การค้าเซ็นทรัล เวสต์วิลล์  เซ็นทรัล นครสวรรค์ และเซ็นทรัล นครปฐม รวมถึงรายได้จากธุรกิจที่พักอาศัยที่เพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัวจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และรายได้จากการต่อสัญญาเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า กับ CPNREIT

บริษัท เปิดตัวโครงการศูนย์การค้าไปแล้ว 3 แห่ง ประกอบด้วย เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ เมื่อปลายปี 66 เซ็นทรัล นครสวรรค์ และเซ็นทรัล นครปฐม ในไตรมาส 1/67 โดยทั้ง 3ศูนย์การค้า มีอัตราการเช่าพื้นที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งไตรมาส 2/67

นอกจากนี้ โครงการคอนโดมิเนียมเอสเซ็นท์ นครสวรรค์ และนครปฐม ที่เปิดขายในวันเดียวกับการเปิดตัวศูนย์การค้าก็มียอดขายแล้วกว่า 90% และ 100% ตามลําดับ ณ สิ้นไตรมาส 2 โดยเป็น 2 โครงการหลักที่ทําให้บริษัท มียอดขายจากธุรกิจที่พักอาศัยที่ค่อนข้างสูงในไตรมาสนี้ และล่าสุดบริษัท ได้เปิดขายคอนโดเอสเซ็นท์ บางนา เมื่อกลางเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา

นางสาวกวิตา  ม้าชัย นักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยในงาน Opportunity Day ว่า ปี 67 บริษัท ยังคงเป้าหมายการเติบโตรายได้รวมมากกว่า 10%มาจากการเติบโตของธุรกิจศูนย์การค้าเติบโต 6-8%ธุรกิจโรงแรมโตกว่า 20% จากทั้งในส่วนอัตราการเข้าพัก (Occupancy rate) และอัตราค่าห้องพัก(Room rate) ที่ดีขึ้น รวมถึงโรงแรมใหม่ที่ช่วยหนุน ด้านธุรกิจที่พักอาศัยคาดว่าเติบโต 20%

โดยธุรกิจที่พักอาศัยในช่วงครึ่งปีหลังบริษัท มีแผนเปิดตัวอีก 7 โครงการ หลังจากในช่วงครึ่งปีแรกเปิดแล้ว 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมทั้งปี 13,430 ล้านบาท โดยสิ้นไตรมาส 2/67 มียอดขายรอรับรู้รายได้จากการโอน (Backlog) แล้ว 5,277 ล้านบาท ส่วนธุรกิจโรงแรม บริษัท เตรียมเปิดตัวโรงแรม Hilton Garden ที่ระยอง เร็วๆ นี้

ส่วนแผนงานในปี 68จะเปิดให้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลกระบี่ ส่วนโครงการดุสิตเซ็นทรัลพาร์ค ซึ่ง CPN ดูแลในส่วนของสำนักงาน (ออฟฟิศ) มีพื้นที่ขาย 60,000 ตารางเมตร คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ปลายไตรมาส 3/68 หรือ ต้นไตรมาส 4/68 ปัจจุบันเซ็นสัญญาไปแล้วกว่า 20% ส่วนของศูนย์การค้าคาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการเป็นลำดับถัดไป

สำหรับแผนธุรกิจในช่วง 5 ปี (67-71) วางเป้าหมายอัตราการเติบโตรายได้ต่อปี (CAGR) ที่ 10% ต่อปี ใช้เงินลงทุนเฉลี่ยประมาณปีละ 20,000 ล้านบาท โดยมุ่งเน้นรีเทลเป็นหลัก ซึ่งในอีก 5 ปีข้างหน้าคาดว่า ธุรกิจที่ไม่ใช่รีเทลจะมีสัดส่วน มาอยู่ที่ 20-25% จากปัจจุบันที่ 20% ปัจจุบัน บริษัท มีต้นทุนทางการเงินอยู่ที่ 3-3.5% ด้านอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 0.6-0.7 เท่า

ราคาหุ้นปรับตัวเพิ่มขึ้นไปทดสอบแนวต้านของเส้นแนวโน้มขาลงที่ 66.00 หลังจากปรับตัวเพิ่มขึ้นไปเคลื่อนไหวเหนือเส้นค่าเฉลี่ย 200 วันที่ 62.00 ทำให้แนวโน้มในระยะสั้นยังมีโอกาสปรับฐาน ถ้าปรับตัวลดลงต่ำกว่า 62.00 ลงไป จะมีแนวรับถัดไปที่ 60.00

ทันเกม  รู้ก่อนใคร  ติดตาม  "ทันหุ้น"  ได้ทุกช่องทางเหล่านี้

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/c/ThunhoonOfficial

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_/

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1

Instagram คลิก https://instagram.com/thunhoon.news?/