DELTA ซื้อคอนโด ORI มุมมอง บล.ทิสโก้

#ทันหุ้น - บล.ทิสโก้ ระบุ DELTA ซื้อคอนโดมิเนียม 2 แห่งจาก Origin Property (ORI TB) รวมมูลค่า 1 พันล้านบาท ประกอบด้วย 415 ยูนิต ค่าเสื่อมราคาจะอยู่ที่ประมาณ 33 ล้านบาท โดยคำนวณจากอายุการใช้งาน 30 ปี

การลงทุนนี้มีจุดประสงค์เพื่อรองรับการเพิ่มขึ้นของกำลังคน โดยเฉพาะชาวต่างชาติทั้งในส่วนของการผลิต และศูนย์วิจัยและพัฒนา ซึ่งจะต้องเดินทางเป็นครั้งคราว

การลงทุนในสินทรัพย์ถาวรนี้จะคิดเป็นประมาณ 7% ของแผนการลงทุนทั้งหมด 385 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2567 ทั้งนี้ DELTA กำลังก่อสร้างอาคาร (ที่พักอาศัย) หลายแห่งในเมืองกฤษณคีรี ประเทศอินเดีย เพื่อดึงดูดบุคลากรที่มีความสามารถ โดยใช้งบลงทุน 3 พันล้านบาท

มุมมองฝ่ายวิจัย

เชื่อว่าจะมีการคิดค่าใช้จ่ายภายในกลุ่ม (หรือสามารถแลกเปลี่ยนกับสวัสดิการหรือแพ็คเกจค่าตอบแทนอื่นๆ) เมื่อมีการใช้ห้องพัก ขึ้นอยู่กับประเภทของสัญญา ซึ่งอาจแตกต่างกันตั้งแต่น้อยกว่าหนึ่งเดือนไปจนถึงสองสามปี

การดำเนินงานจะมีประสิทธิภาพมากขึ้นเมื่อมีชาวต่างชาติจำนวนมาก เมื่อเทียบกับการที่พวกเขากระจายอยู่ทั่วพื้นที่ รวมถึงบริการต่างๆ เช่น ซักรีด การขนส่ง บริการอาหาร เป็นต้น

อย่างไรก็ดี มุมมองเป็นกลางต่อการซื้อสินทรัพย์นี้ เนื่องจากเป็นการลงทุนระยะกลางถึงระยะยาว เพื่อเพิ่มความสามารถในการจัดการชาวต่างชาติที่มีความสามารถ ในขณะที่อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนปัจจุบันอยู่ที่เพียง 0.54 เท่า

คงคำแนะนำ “ถือ” สำหรับ DELTA โดยมูลค่าที่เหมาะสมเท่ากับ 65.00 บาท