#RML #ทันหุ้น - RML ปักเป้าปี 2567 ผลงานโตต่อเนื่องจากปี 2566 โครงการรอบุ๊กเพียบ-เก็บเกี่ยวอาคารสนง.เต็มปี พร้อมเดินหน้าปั้น 3 โครงการใหม่ มูลค่าราว 1.6 หมื่นล้านบาท เสริมรายรับอนาคต แถมเดินหน้าอัพฐานเช่าเต็มปี พร้อมเปิดโอกาสเจรจาพันธมิตรร่วมทุนพัฒนาโครงการประเภทเช่า หนุนการเติบโตระยะยาว

นายกรณ์  ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ผู้นำวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและอัลตร้าลักชัวรีในไทย เปิดเผยว่าปี 2567 บริษัทประมาณการผลงานเติบโตต่อเนื่องเมื่อเทียบกับปี2566 เนื่องจากธุรกิจมียอดขายที่รอโอนเป็นจำนวนมาก และมีการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้เพิ่มเติม ประกอบกับจะมีการรับรู้รายได้จากโครงการอาคารสำนักงานแห่งใหม่เข้ามาเต็มปี

โครงการใหม่ต่อยอด

ขณะที่ในปี 2567 บริษัทจะเดินหน้าสร้างผลประกอบการที่แข็งแกร่งและเติบโตอย่างสม่ำเสมอ โดยมีการบริหารเงินลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพ เน้นกลยุทธ์ Asset Light Strategy ที่บริษัทจะพัฒนาโครงการร่วมกับเจ้าของที่ดิน ทำให้ไม่ต้องสต๊อกที่ดิน ซึ่งจะช่วยทำให้ประหยัดต้นทุนในการซื้อที่ดินมากขึ้นและสามารถขยายโครงการได้เร็วยิ่งขึ้น อีกทั้งบริษัทยังเพิ่มสัดส่วนการเปิดตัวโครงการให้มากขึ้น โดยเฉพาะโครงการแนวราบ เพื่อรักษาสภาพคล่องให้อยู่ในระดับสูง

โดยปี 2567 ทาง RML เตรียมเปิดขายโครงการอัลตร้าลักชัวรีแนวราบ 3 โครงการ บน 3 ทำเล รวมมูลค่าโครงการทั้งสิ้น16,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการอัลตร้าลักชัวรีแนวราบ ใจกลางสุขุมวิท มูลค่าโครงการ3,000 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย400-700 ล้านบาทต่อหลัง และโครงการอัลตร้าลักชัวรีแนวราบ มูลค่าโครงการ 12,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นรูปแบบ Branded Villa  ระดับอัลตร้าลักชัวรี บนอ่าวกมลา ที่ภูเก็ต ราคาขายเฉลี่ย 600-1,000 ล้านบาทต่อหลัง รวมทั้งโครงการอัลตร้าลักชัวรีแนวราบริมแม่น้ำเจ้าพระยา มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท หวังเสริมรายรับของธุรกิจให้ดียิ่งขึ้น

รุกอัพฐานพื้นที่เช่า

นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 24 มกราคม2567 ที่ผ่านมา บริษัทได้ประกาศความสำเร็จ โครงการอาคารสำนักงานทำเลใจกลางCBD ที่มีสกายวอล์กเชื่อมกับBTS เพลินจิต โปรเจ็กต์ยักษ์ภายใต้ชื่อ(One City Centre หรือ โอซีซี) ที่ร่วมทุนกับ มิตซูบิชิ เอสเตท (ประเทศไทย) ผู้พัฒนาอสังหา ชิ้นป่าของญี่ปุ่น มูลค่าโครงการ 8,800 ล้านบาท ที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี

ทั้งนี้ จากการสำรวจข้อมูลล่าสุด"โอซีซี" พื้นที่ออฟฟิศอย่างเดียวยอดเช่าประมาณ 55% และพื้นที่รีเทลอย่างเดียวยอดเช่าประมาณ90% ทั้งคาเฟ ร้านอาหารQU พรีเมียม ฟู้ดคอร์ทSky Bar ชั้นบนสุดของอาคาร ตอบโจทย์คนทุกกลุ่มเป้าหมาย เตรียมขึ้นแท่นเป็นอาคารสำนักงาน ลักชัวรีที่มอบไลฟสไตล์เต็มรูปแบบแห่งใหม่ใจกลางเพลินจิต

อย่างไรก็ดี อาคารสำนักงาน"โอซีซี" อยู่ที่ Grade A+ มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น โดยมีอุปทาน (Supply) ใหม่ทยอยเข้าสู่ตลาดเพิ่มขึ้น จากอุปสงค์(Demand) ของบริษัทต่างประเทศในกลุ่มอุตสาหกรรมภาค การท่องเที่ยว เทคโนโลยี และสินค้าอุปโภคบริโภค ซึ่งจากงานวิจัยของที่ปรึกษาด้านการลงทุนและอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ระบุว่าในไตรมาส 4 ปีที่ผ่านมา อาคารสำนักงาน Grade A+ ทําเล CBD มีพื้นที่เช่ารวมทั้งหมดประมาณกว่า460,000 ตารางเมตร (ตร.ม.)

ดีลพันธมิตรอัพแกร่ง

นอกจากนี้ ทาง RML อยู่ระหว่างการศึกษาและเจรจาเพื่อหาโอกาสร่วมมือกับพาร์ตเนอร์ใหม่ๆ ประมาณ 10 ราย เพื่อหาโอกาสในการร่วมทุนพัฒนาโครงการประเภทเช่าทั้งในส่วนโครงการที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว, โครงการที่พัฒนาใหม่ เพื่อเป็นการต่อยอดธุรกิจเช่าเพิ่มเติมในอนาคต ซึ่งหากทุกอย่างเป็นไปตามที่วางไว้ทางRML ตั้งเป้าสัดส่วนในกลุ่มที่สร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอ(Recurring Income) ภายใน 2-3 ปีนับจากนี้หรือราวปี2569 อาจจะขยับไปสู่ที่ราว20%

ส่วนตัวเลขสัดส่วนรายได้ของ RML ล่าสุด แบ่งเป็น ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขายอยู่ที่ประมาณ90% ส่วนที่เหลือมาจากธุรกิจในส่วนของRecurring Income อีก 10%

รู้ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ที่นี่

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/channel/UCYizTVGMealUUalT6VdUdNA

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_

LINE@ คลิก https://lin.ee/uFms4n5

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1