#DHOUSE #ทันหุ้น - DHOUSE โดดรับอานิสงส์แบงก์ชาติผ่อนเกณฑ์ LTV ชี้หากมีการลดดอกเบี้ย จะกระตุ้นตลาดอสังหา และความต้องการสินเชื่อเพิ่มในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทตั้งเป้ารายได้รวมปีนี้ที่ 250-270 ล้านบาท มุ่งลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และธุรกิจพลังงาน-รีเทล

นายพงศ์พจน์  เลิศรุ้งพร  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดีเฮ้าส์พัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ DHOUSE เปิดเผยว่า หลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทยมีมติให้ผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (เกณฑ์ LTV) ในกลุ่มราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท คาดว่าจะส่งผลดีต่อบริษัท

ทั้งนี้แม้จะมีการผ่อนปรนเกณฑ์ LTV แล้ว การลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย และมาตรการลดค่าจดจำนองเหลือ 0.01%จะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลัง เป็นต้นไป น่าจะประมาณต้นไตรมาสที่ 3 คาดว่าจะเริ่มดีขึ้น โดยเชื่อว่าความต้องการสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์จะเพิ่มขึ้น หากมีการลดดอกเบี้ย

@ ลุยอสังหาแนวราบ

สำหรับทิศทางธุรกิจในไตรมาส 1 ปี 2568ยังคงเน้นการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ โดยบริษัทได้ลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แนวราบ รวมถึงธุรกิจพลังงานและค้าปลีก ผ่านการลงทุนในสถานีบริการน้ำมันภายใต้แบรนด์ PTT Station และร้านค้าเช่าภายในสถานีบริการน้ำมัน ซึ่งจะสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ให้กับบริษัท

ส่วนแผนการลงทุนในโครงการต่างๆ บริษัทตั้งเป้าหมายให้ธุรกิจผ่านการลงทุนในบริษัทลูก “D Energy and Retail” เพื่อสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอกว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในส่วนของโครงการ U Park Resident และ U Park Night Market ที่จะสนับสนุนกันและกัน

ส่วนของ U Park Night Market จะตั้งอยู่ด้านหลังของสถานีบริการน้ำมัน ที่เดิมมีแผนจะทำ U Park Night Market เมื่อปีที่แล้ว แต่เมื่อต้นปี 2568บริษัทได้รับการอนุมัติจากทางคณะกรรมการลงทุนสร้างศูนย์หอพัก U Park Resident เฟสแรกก่อน จำนวน 200ยูนิต ทำให้มีการปรับแผนการดำเนินงานให้ทำ U Park Resident ขึ้นมาก่อน ซึ่งทั้ง 2โครงการนี้จะตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกัน โดยคาดการณ์ว่า U Park Resident จะสร้างรายได้ประมาณ 8-10ล้านบาทต่อปี ขณะที่ U Park Night Market คาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 15-20ล้านบาทต่อปี

@ รับรู้รายได้ Q4/68

ทั้งนี้ บริษัทคาดว่าจะเริ่มรับรู้รายได้จาก U Park Resident ในไตรมาส 4 ปี 2568โดยจะเริ่มรับรู้รายได้ที่ประมาณ 40% อยู่ประมาณ 70-80ห้องก่อน ส่วน U Park Park Market ยังไม่มีการระบุช่วงเวลาการรับรู้รายได้ที่ชัดเจน

นายพงศ์พจน์ยังกล่าวเพิ่มเติมว่า “บริษัทมีแผนการยื่นไฟลิ่งหุ้นกู้ในช่วงปลายเดือนนี้ เพื่อระดมทุนสำหรับการก่อสร้าง U Park Resident และเสริมสภาพคล่องให้กับบริษัท”

สำหรับผลประกอบการปี 2567 DHOUSE ทำรายได้รวม 243.37ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2566 ซึ่งมีรายได้รวม 156.77ล้านบาท ซึ่งเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 200 ล้านบาท และสามารถพลิกกลับมามีกำไรเกือบ 5 ล้านบาท จากที่ขาดทุน 20ล้านบาทในปีที่ผ่านมา โดยในปี 2568 บริษัทตั้งเป้ารายได้รวมไว้ที่ 250-270 ล้านบาท

รู้ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ได้ทุกช่องทางเหล่านี้

YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/c/ThunhoonOfficial

FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/thunhoonnews

Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_/

TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news

X คลิก https://twitter.com/thunhoon1

Instagram คลิก https://instagram.com/thunhoon.news?/